胡益蒙律师

哪些情形下商品房预售合同不予备案？

哪些情形下商品房预售合同不予备案？

经核实，在下列情况之一的，不予备案：

（1）未经项目预登记的；

（2）预售的商品房项目有转让行为的（已办理项目转让变更手续的除外）；

（3）预售的商品房项目已抵押，抵押登记部门未出具接触抵押关系证明的，抵押权人未出具同意出售、再抵押（按揭）的书面证明的；

（4）不符合《商品房预（销）售许可证》上规定的预（销）售时限及预（销）售范围的商品房；

（5）其他法律法规禁止出售的。