| 商铺租借问题，我是房东在签合同之前，我曾说要用到房产证等办一个营业执照。他说没有问题，说家里的女婿，女儿等人都是镇上的领导之类的。因我看到我这之前的那个开店的也挂了个营业执照，所以就想信了（之后打电话问当事人，他说是自已找私人办的），把合同里面的租金交清之后就去准备自已的事去了
当几天过后，我在把东西都装备好，需要房东的房产让办营业执照的时候，他说没有房产证，只有土地证，还把土证给我看是个97年的编号34051019，当我上网的时候发现在这土地证是无效的，房东说这个土地证有用，可以办的。我也没有争辩，只想尽快把店开起来做工司的业务，所以一方面想把这个店面再转让出去给其他人（不做工司业务的） 另一方面尽快找房处理搞好营业执照等问题，后来没办法我又拿着房东给的土地证拿到工商局去资询了下，工作人员解释这个土地证无效，办理不了，工作人员说可以先到该村委会去开个证明，又经过一天的时候 ，房东说证明今天开不了，村里的人不在，“有时候我们有空他们没空，他们有空我没空。这个不好说，再等几天我再去帮你搞下呢” 还有说今天村里搞检察什么的，（从9.17日开始到10.22日还在等）
现在的问题是，我店里经营不了，请来的工人也都准备走了，和公司里的业务也维持不下去了（受到了谴责），工作也没有了，现在的我可以怎样保护自已的合法权益呢，谢谢律师帮帮我，谈一下情况
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